В спектр услуг для наших клиентов входит и получение согласований, градостроительных сертификатов и разрешений на строительство. Помимо этого мы оказываем услугу по сдаче в экплуатацию построенных нами зданий ...

РАЗРЕШЕНИЯ. СОГЛАСОВАНИЯ

Градостроительный сертификат

 

Градостроительный сертификат для проектирования – это документ, предваряющий проектные работы. Он выдаётся Примэрией для того, чтобы застройщик ознакомился с правовым, экономическим, техническим и архитектурно-градостроительным режимами земельного участка (объекта недвижимости).

 

Градостроительный сертификат – это документ, разрешающий разработку проектной документации.

3
2
1

Также могут потребоваться...

  • отчет технической экспертизы, выполненный аттестованными техническими экспертами – в случае реконструкции, реставрации, изменения или усиления существующего объекта недвижимости;

 

  • нотариально заверенное согласие сособственников/соседей, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе выполнения строительных работ и в период эксплуатации построенного объекта;

Удостоверение личности или Свидетельство регистрации 

 

Для физических лиц - удостоверение личности.

Для юридических лиц  - свидетельство о регистрации

 

Эскизный проект

 

Нужно предоставить согласованный с главным архитектором Кишинэу Эскиз будущего объекта. Этот проект должен содержать только генеральный план, планы и фасады. 

 

 

Выписка из  Cadastru и План

 

Нужно заказать кадастровый план и выписку об объекте в Территориальном кадастровом офисе Кишинэу.

 

Что понадобится?

1
3
2

Основные согласования и авизы

Согласование рабочего проекта. Авизы

Законом о разрешениях в строительство предусмотрено, что рабочий проект должен согласовываться только заказчиком и главным архиектором Примэрии, а также предусматривается процедура верификации (технической проверки рабочего проекта у независмого эксперта. При этом закон гласит, что другие согласования не допускаются.Однако на практике  для получения разрешения на строительства и для последующей сдачи в эксплуатацию объекта требуются и другие согласования и Авизы от различных органов.

1
3
2

Что понадобится?

 

Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство выдается Примэрией на основании поданного заявления в течении 10 рабочих дней, с момента подачи заявления. К завлению необходимо приложить следующие документы:

1
2
3

Этапы

 

Сдача объекта в эксплуатацию

 

Сдача построенного объекта в эксплуатацию в Молдове, а особенно в Кишиневе - сложный процесс, который не урегулирован на законодательном уровне. Применяются подзаконные акты.

 

3

Авизы других органов 

 

 

Такие авизы обычно выдаются:

- Санепидом

- Пожарной службой

- Экологической службой

- Дирекцией Exdrupo

 

 

Верификация проекта

 

Верификация осуществляется аттестованными проверяющими проектов. Верификация проекта проводится для проверки соответствия качества рабочей документации действующим нормам. 

Согласование у главного архиктора Примэрии

 

Это согласование необходимо только если не был согласован эскизный проект.

 

Градостроительный сертификат 

 

 

 

 

Заключение верификатора

 

Необходимо предоставить верификацию как Архитектурного раздела проекта, так и Конструктивного раздела проекта . 

Рабочий проект

 

Предоставляется не сам рабочий проект, а выдержка из него:

пояснительная записка, генеральный план (ситуационный план, разбивочный план), фасады, цветовые решения, проект организации строительных работ.

 

Договор об авторском надзоре

 

Договор заключаемый с проектной организацией. Promstroi-Grup услугу авторского надзора предоставляет бесплатно

 

2
6
5
4

Выписка из  Cadastru и План

 

Нужно заказать кадастровый план и выписку об объекте в Территориальном кадастровом офисе Кишинэу.

 

Удостоверение личности или Свидетельство регистрации 

 

Для физических лиц - удостоверение личности.

Для юридических лиц  - свидетельство о регистрации

 

Акт об окончании работ

 

Этот акт или Proces verbala la terminarea lucrarilor подписывается заказчиком, прорабом, технадзором, инспектором по строительству и претурой.

 

Авизы

 

Есть три главных авиза на сдачу в эксплуатацию:

- Авиз Санеида

- Авиз Экологии.

- Авиз Пожарной службы

 

Кадастровый план

 

Сдача объекта в эксплуатацию начинается с составления кадастрового плана объекта. Ведь для составления финальных актов, необходимо определить точную площадь объекта.

 

Строительная инспекция

 

В Инспекции Акт финальной приемки подписывает руководитель Строительной инспекции или его заместитель.

Далее Акт финальной приемки относится в Территориальный кадастровый офис для регистрации.

 

2

Претура и Примэрия

 

В претуре Акт финальной приемки подписывает Претор (иногда вице-претор или главный архитектор Претуры). В Примэрии три подписи: Главный архиеткор, начальник Дирекции по авторизациям и Вице-примар (или сам Примар)

 

Акт финальной приемки

 

Законодательство Молдовы предусматривает еще один Акт, который и является главным актом в процессе сдачи в эксплуатацию - Proces verbal de receptie finala. Подписывается Претурой, Примэрией и Строительной инспекцией.

 

6
5
4
РАЗРЕШЕНИЯ 

 

Градостроительный, сертифкат, Разрешение на снос, Разрешение на строительство. Для наших клиентов мы получаем весь пакет документов необходимых для строительства...

СОГЛАСОВАНИЯ

 

Согласования  с пожарниками, санепидом, экологией, владельцами сетей... 

 

СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

 

После строительства для наших клиентов мы оказываем услугу по сдаче объекта в эксплуатацию